Vers une baisse de l’immobilier locatif ?
C’est en effet ce qu’a pu observer l’Institut Français de la Statistique et de la Démographie (IFSD), dans son rapport de juin 2007
C’est une des principales information qui ressort de ce rapport de juin 2007. Commandé auprès de l’IFSD (l’Institut Français de la Statistique et de la Démographie), donc totalement indépendant. Ce rapport se base sur des chiffres concrets comme par exemple le nombre de logements neufs livrés chaque année.
Ainsi, quelques 400 000 logements neufs ont été livrés en 2005 et 2006, soit 42 % de plus que la moyenne au cours des années 90 ! Si la tendance prévisionnelle pour 2007 allait plutot à la baisse de ce nombre de logements neufs, elle s’est encore accelérée puisqu’on prévoit 500 000 nouveaux logements neufs d’ici la fin 2007. Le risque de voir l’offre locative supérieure à la demande croit donc de jour en jour.
Cette croissance des logements neufs est, en partie, dopée par les défiscalisations accordées par le gouvernement. Il faut donc toujours faire attention à la defiscalisation à outrance. Ce phénomène, s’il touchait des régions très précises et limitées, arrive aux portes des grandes agglomérations.
Une comparaison est faite par rapport à la dernière crise de l’immobilier à la fin des années 90. Mais, à l’époque, les prix de l’immobilier n’avait pas atteint le niveau qu’ils ont aujourd’hui. De plus, à l’international, les etats-Unis connaissent une grave crise du crédit hypothéquaire et les prix dans les pays européens sont aussi très élevés. La baisse qui aurait ainsi lieu, serait de l’ordre de 5 % pour les prévisions les plus mesurées. Par contre, selon les zones d’habitation, cette baisse atteindre 20% à 40 % !
Mais faites vous votre propre idée en lisant le rapport de l’IFSD