Tendance aux Etats Unis

Et cette tendance n'est pas fameuse, c'est le New York Times qui la donne, en prenant l'evoluion des prix depuis 1987 (en tenant compte de l'inflation et en prenant un bien de valeur 100 000 $ Us de maintenant). Graphiquement on comprend très vite l'effet qu'ont eu les subprimes et leur crise.Visionnez le graph dans une autre page.

On voit bien que la hausse de l'immobilier américain s'est produite à partir de début 1997, à peu près en même temps que la bulle Internet. Et la hausse ne s'est pas arretée en même temps que la bulle, bien au contraire. Elle s'est accentuée. L'explication est relativement simple. Les financiers, échaudés par des pertes lourdes sur les valeurs technologiques de la bulle Internet se sont rabattus sur un autre marché en pleine expansion : l'immobilier.

Dès lors, l'ascension de ce marché aura été continue depuis jusqu'à 2006. Et cela malgré les tentatives de avertissements de différents professionnels et organismes. Au plus haut de la tendance, le prix d'un bien immobilier qui valait 100 000$ en 1987, valait 171 000$, soit une hausse de 71% en une poignée années: fulgurant !

Aujourd'hui cette même maison vaudrait 161 000$. La tendance est donc bien à la baisse sur le marché immobilier américain : le précédent plus haut étant plus haut que celui d'aujourd'hui selon la théorie de Dow.

Quelles répercussions en France ?

C'est assez difficile à évaluer. Les banques françaises ont investi de l'argent outre Atlantique, mais dans quelle mesure ? Il semblerait que leurs actifs soient suffisamment solides et que l'on assiste pas à une ruée vers les guichets pour retirer les épargnes durement mises de côté comme cela s'est produit avec la Northern Rock en Angleterre.

Cependant la tendance de l'immobilier français suit à peu près le même chemin. Même la FNAIM confirme que la baisse de l'immobilier est en cours.
Un marché à surveiller de près donc !