Depuis quelques temps déjà, les acquéreurs reprennent la main sur le marché immobilier à Lyon. Et même si les professionnels ont du mal à l'avouer, ils reconstituent leurs stocks progressivement. Certains appartements restent une année ou plus en vente et leur prix vient forcément à baisser.
Plusieurs raisons pour expliquer ce ralentissement : les présidentielles et les promesses fiscales faites aux futurs propriétaires, la crise des subprime débarquée des Etats Unis et aussi un certain emballement des prix venu de propriétaires voulant profiter de l'inflation du marché pour faire une plus-value conséquente.

D'ordinaire plus raisonnable, la capitale des Gaules a vu son marché immobilier littéralement flamber depuis le début des années 2000 : les prix ont doublé !
Une étude du Cecim (Centre d'études de la conjoncture immobilière) montre que le prix moyen du metre carré à Lyon approche les 3700€ et à peine moins pour Le Grand Lyon : 3452 €/m². Evidemment, de tels prix empêchent beaucoup de lyonnais d'acheter leur logement.

Le problème de pénurie de logements qui existait est en train d'être résolu avec des constructions un peu partout sur l'agglomération et à tous les prix. Le projet Confluence (au bout de la Presqu'île) et d'autres projets à Villeurbanne, Vaise, St Fons, Vaulx en Velin ou la Duchère dopent l'arrivée de nouveaux logements sur l'agglomération.

L'arrivée de nouveaux logements conjuguée à la frilosité des acquéreurs et la possibilité pour eux de faire baisser les prix en négociant devrait donc ammener l'immobilier lyonnais à plus de raison et pourquoi pas une baisse ?

Source : Les Echos, l'immobilier à lyon revient à la raison